Cocok untuk Anda yang ingin memiliki asset berupa tanah kavling syariah sekaligus memiliki kebun dan durian dengan suasana villa & Resort yang sejuk !
Jika Berinvestasi di Kavling Kampung Buah Cikalong
Luas tanah kavling yaitu 300, 500, dan 1000 meter persegi. Nikmati capital gain dari kenaikan harganya di tiap tahun, dengan sertifikat SHM
Sebagai bonus, developer memberikan kebun pohon klengkeng yang nantinya akan dibantu dikelola oleh tim
Sisa lahan pada kavling yang Anda miliki boleh dibangun villa & Resort Sebagai sarana liburan akhir pekan atau pun disewakan.
Dan masih mengalami perluasan
Sehingga Udara dan suasananya sejuk
Dari Jonggol Kota
Di Kampung Buah Cikalong Agrowisata Kebun Buah Klengkeng
Sangat cocok bagi Anda yang Mau investasi tanah kavling dan mempunyai double pasive income dari aset tanahnya sekaligus Dari Hasil Panen kebun buah klengkengnya. nilai Propertynya selalu naik percatur wulan.
Sangat cocok bagi Anda yang mempunyai impian membangun sebuah villa yang dilengkapi dengan kebun buah Klengkeng
Dilengkapi dengan bermacam fasilitas unggulan & tempat wisata diantaranya Masjid Agung & Gedung Serbaguna , THE FARM LAND , petik buah langsung , Taman Buah Syurga , Area Memanah & Berkuda
Akan Menjadi sebuah kawasan agrowisata Petik Buah Klengkeng & Durian yang menawarkan aktrasi alam yang menakjubkan sejuk, nyaman dan asri.
Proses Cicilan Langsung Developer Tanpa Melibatkan Bank, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, dan 100% Syariah
Dengan Berbagai Keunggulan lokasi, Rencana Luas Area 1000 Hektar, Berada di ketinggian 700 Mdpl di alam yang asri view pegunungan, sungai, waduk & persawahan Dilewati jalan rencana jalur puncak 2 yang terkoneksi dari Sentul Bogor Yang Memiliki Nilai Property Selangit, Tapi KBC hadir dengan harga jauh lebih murah
Kampung Buah Cikalong merupakan investasi tanah kavling syariah siap bangun villa dan resort dengan konsep agrowisata petik buah klengkeng dan durian terbesar di Indonesia, sampai saat ini mempunyai nilai investasi yang terus naik, sehingga sangat cocok bagi Anda yang ingin memiliki kavling tanah syariah penuh berkah bukan hanya untuk dibangun villa dan resort semata tapi memiliki nilai jual cukup tinggi di kemudian hari.
Di Persembahkan PT. BUMI RAYA CIKALONG spesial untuk anda. dimana anda bukan hanya memiliki asset berupa tanah kavling. tapi anda juga memiliki kebun/pohon klengkeng yang memiliki potensi income hasil panen hingga 120 jt pertahun.
Alhamdulillah setelah gateirng pertama SOLD OUT 1 CLUSTER unit kavling dalam waktu 1 bulan di cikalong cianjur. kini di pasarkan kembali kavling Cluster Klengkeng Syariah Tahap Kedua
Apakah anda adalah orang yang ingin passive income setiap tahunya ??? apakah anda adalah orang yang ingin perekonomian kaum muslimin bertumbuh dan maju serta terhindar dari RIBA??? apakah anda ingin memiliki asset dengan keutungan yang fantastis dan bisa di wariskan??? JIKA JAWABAN NYA YA, ANDA TEPAT UNTUK INVESTASI KAVLING DI KAMPUNG BUAH CIKALONG.
Sudah kita ketahui bersama bahwa ada beragam jenis investasi yang biasa digunakan masyarakat, antara lain investasi deposito, investasi emas, atau investasi properti. Dari jenis investasi tersebut memiliki keuntungan yang berbeda. Dan dari ketiga jenis investasi tersebut, investasi properti merupakan produk investasi yang memiliki keuntungan paling tinggi.
Ditambah dengan berbagai inovasi saat ini, hanya dengan modal 60,5 juta - 185,9 Juta kita sudah bisa memiliki aset properti yang bersifat produktif dan menghasilkan passive income.
Akad Istishna dalam fiqih muamalah Islam telah dikenal dari jaman Rasulullah, jaman para Sahabat dan dibolehkan oleh para Ulama sebagai salah satu bentuk transaksi yang memenuhi kaidah-kaidah syariat Islam. Dan dapat menjadi solusi dalam dunia perdagangan modern saat ini. (Al Mabsuth oleh As Sarakhsi 12/138, Fathul Qadir oleh Ibnul Humaam 7/114, Al Bahrur Raa’iq oleh Ibnu Nujaim 6/185, Suq Al Auraaq Al Maaliyah Baina As Sayari’ah Al Islamiyyah wa An Nuzhum Al Wad’iyyah oleh Dr Khursyid Asyraf Iqbal 448)
Akad Istishna secara umum diartikan sebagai akad pemesanan atau dikenal sebagai akad indent dalam dunia property. Selain terkait dengan resiko investasi jika langsung dibangun, munculnya biaya perawatan, waktu pengerjaan yang panjang, proses perijinan yang juga tidak mudah dan tidak sebentar. Termasuk dengan naiknya nilai (value) terhadap asset property yang sangat mempengaruhi harga jual sesuai dengan naiknya progress pekerjaan di atas lahan perumahan. Oleh karenanya banyak pihak Pengembang perumahan menjadikan system indent (pemesanan) sebagai win-win solution bagi pembeli dan produsen.
Dalam sejarah Islam juga pernah dikisahkan melalui sahabat :
Diriwayatkan dari sahabat Anas radhiallahu ‘anhu, pada suatu hari Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam hendak menuliskan surat kepada seorang raja non arab, lalu dikabarkan kepada beliau: Sesungguhnya raja-raja non arab tidak sudi menerima surat yang tidak distempel, maka beliaupun memesan agar ia dibuatkan cincin stempel dari bahan perak. Anas menisahkan: Seakan-akan sekarang ini aku dapat menyaksikan kemilau putih di tangan beliau.” (Riwayat Muslim)
Perbuatan Nabi ini dijadikan salah satu pedoman bahwa akad pemesanan tersebut diperbolehkan dalam hukum dagang Islam. (Fathul Qadir oleh Ibnul Humaam 7/115). Selain dari pendapat ahli fiqih dalam kaidah fiqih yang menyatakan “semua ushul itu halal selama tidak ada dalil yang mengharamkannya”.
Ada 3 hal mutlak yang harus ada dalam transaksi Akad Istishna’ perumahan syariah, yaitu adanya :
1. Produsen (Developer/Pengembang)
Adalah seseorang atau sebuah lembaga yang memiliki keahlian, perijinan, dan berpengalaman dalam mengembangkan usaha perumahan atau membangun bisnis property. Dan di Indonesia biasanya pengembang tersebut tergabung dalam Asosiasi seperti Real Estate Indonesia (REI), Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (APERSI), Asosiasi Pengembang dan Pemasaran Perumahan Nasional (Asprumnas), APERNAS, ASPERI, dan masih ada beberapa lembaga-lembaga lain yang serupa. Hal ini membuat Developer tersebut memahami dan terikat dengan ketentuan hukum dan Undang-Undang yang mengatur bagaimana diselenggarakannya pembangunan property (perumahan, apartement, hotel, pergudangan, bandara, dll) sesuai ketentuan di wilayah hukum Negara Indonesia.
2. Konsumen (Pemesan)
Adalah seseorang atau juga lembaga yang memesan pembelian rumah atau property lainnya pada produsen, Konsumen tersebut haruslah memenuhi syarat dalam kaidah syariah muamalah dan hukum jual beli property sesuai undang-undang yang berlaku, seperti :
3. Objek Jual Beli (Perumahan atau Property lainnya)
Adalah perumahan atau property lainnya yang menjadi objek pemesanan / janji untuk dibuatkan. Dengan memenuhi persyaratan secara hukum dan perijinan pengembangan perumahan yang berlaku, dan sesuai kaidah-kaidah jual beli dan pandangan yang diterima masyarakat secara umum. Dan harus dijelaskan secara rinci objek akad pemesanan tersebut, seperti :
Jl Transyogi, Desa Mekarsari, Kecamatan Cikalong Kulon, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat.
Jawab : Kampung Buah Cikalong Villa & Resort dilengkapi dengan bermacam fasilitas unggulan & tempat wisata yang meningkatkan nilai jualnya nanti, diantaranya :
Baik Bapak/Ibu. Sebenarnya kami hanya menjual kavlingnya saja, mengenai pohon kelengkeng itu hanyalah bonus dari kami untuk setiap pembelian lahan kavling Bapak/Ibu. Satu lahan kavling 300 m2 ini kami memberikan bonus 8 pohon kelengkeng, kavling 500 m2 bonus 12 pohon kelengkeng, dan kavling 1000m2 kami memberikan bonus 20 pohon kelengkeng.
Insya Allah Bisa. Namun Jumlah tetap 8, 12, dan 20 pohon. Jadi jika ingin menanam pohon lain, 2-4 Pohon Kelengkeng diganti dengan pohon lain sehingga jumlah pohon dalam satu kavling sesuai peruntukan awal
Baik Bapak/Ibu, Kami disini hanya menjual tanahnya saja dan untuk buahnya hanya sebagai bonus. Lumayan kan, sembari menunggu kenaikan nilai asset, Ibu/Bapak bisa menikmati hasil dari Buah tersebut
Baik Bapak/Ibu, mengenai sertifikat sebagian sudah SHM dan sbagian SPPT. Namun yang terppenting adalah lahan yang sudah dijual adalah lahan yang sudah kami miliki. Secara syariat kan juga dilarang menjual barang yang belum sempurna dimiliki. Jadi insya Allah aman. Bisa dilihat juga kan kavling contohnya? Kalua belum kami miliki tentu tidak bisa kami garap seperti ini. Jadi pembuatan kavling contoh bukan sekedar untuk contoh, namun yang utama adalah sebagai bukti bahwa lahan sebenar-benarnya milik Developer.
Legalitas sudah tentu mengikuti ketentuan yang berlaku. Memiliki badan hukum yaitu PT. Bumi Raya Cikalong. Kami juga sudah berpengalaman dalam pembebasan lahan bahkan dalam berbagai peruntukan.
Mengenai harga bibit kelengkeng, apabila Bapak/Ibu ingin menanam lebih banyak lagi,. Bapak/Ibu bisa membeli bibit nya dari kami, harga rata-rata bibit kelengkeng yang kami tawarkan di sini seharga Rp90.000,- s.d Rp750.000,- per bibit kelengkeng. Sesuai usia bibit. Jika ingin dibantu tanam bisa kisaran biaya tanam Rp100.000/tanam 1 bibit.
Mengenai jenis bibit kelengkeng yang kami berikan sebagai bonus kepada customer sama jenisnya dengan bibit kelengkeng lainnya. Karena kami hanya menanam satu jenis kelengkeng yaitu jenis Itoh Super. Kenapa harus jenis itoh super? Karena jenis itoh ini berasal dari persilangan kelengkeng Diamond River dan Kelengkeng dari Thailand yang terkenal dengan rasa manisnya, sehingga dari persilangan tersebut menghasilkan rasa yang sangat manis.
Selain itu, kelengkeng Itoh Super juga memiliki keunggulan daging buah yang tebal dan tidak berair, biji yang kecil, dan juga dapat menghasilkan buah yang banyak. Bahkan, berdasarkan pengalaman, 1 pohon kelengkeng jenis super Itoh dapat menghasilkan panen sebanyak 50-75 kg.
Perusahaan sangat menghargai kepemilikan Bapak/Ibu, jadi setelah kavling dibeli, kepemilikan di tangan Bapak/Ibu sepenuhnya. Jika ingin dibantu dalam pengelolaannya, insya Allah akan dibahas kemudian sesuai kesepakatan para pemilik kavling. Belum kami buatkan aturan bakunya karena memang itu milik perorangan Bapak/Ibu sekalian yang pengelolaannya sesuai kebutuhan dan kehendak Bapak/Ibu
Bisa. Dalam kurun 1 tahun setelah penanaman, saat tanaman butuh perawatan intensif, maka kami yang akan merawatnya. Jika ada yang mati kami bantu mengantisipasinya dengan penggantian tanaman.
Lagi pula, Tanaman buah yang ditanam disesuaikan dengan iklim lokasi, juga penanaman & pemeliharaan buah di bawah pengawasan pakar & tenaga ahli tanaman. Setelah 1 tahun maka pengelolaan akan kami serahkan sepenuhnya pada Anda. Perawatan kami bisa membantunya dengan kesepakatan kedua belah pihak. Setelah serah terima tersebut, tidak lagi berlaku garansi. Adil kaan?
Kami tidak menyarankan untuk penanaman lebih dari jumlah bonus, karena akan berakibat pada perkembangan pohon yang menjadi kurang bagus juga akan berakibat terhadap produktifitas buah yang tidak baik dikarenakan jarak antar pohon yang terlalu dekat. Untuk saat ini hanya tanaman sayuran yang diperbolehkan semisal cabe, tomat, timun, dll. Adapun ketentuan jika ingin menambah variasi pohonnya. (Penjelasan no 7).
Pohon Kelengkeng berbuah pertama di tahun kedua atau ketiga. Namun untuk panennya sendiri dapat berbuah sepanjang tahun tergantung pemeliharaan dan pemakaiaan hormon-hormon pada buah kelengkeng itu sendiri. Insya Allah sudah ada pakarnya untuk membuatnya berbuah tanpa mengenal musim.
SHM. Adapun alur transaksinya adalah Booking fee, Pelunasan/DP, PPJB, AJB, SHM. Jaminan uang kembali 100% jika SHM belum terbit dalam 12 bulan.
Sudah ada. Namun untuk pembukaan pertama, kami baru membuka Cluster Kelengkeng saja. In syaa Allah selanjutnya yang akan dibuka adalah Cluster Durian.
Kavling boleh dibangun rumah, resort, atau villa (Permanen atau Semi Permanen). Dengan syarat sesuai dengan IMB maksimal 30% dari total luas kavling bangunan (KDB) 20-30%. Boleh dibuat 2 lantai, namun saat ini hanya diperbolehkan 1 lantai. KBC ini akan dirancang selain untuk komersil juga untuk hunian. Namun saat ini kami baru membuka untuk kavling buah kelengkeng yang dengan target sekitar 4 tahun akan menjadi sebuah wisata petik buah Terbesar di Indonesia yang ramai pengunjung.
Kelengkeng berbuah pertama kali di tahun kedua atau ketiga. Namun panen bisa direkayasa sehingga tidak mengenal musim. Dan panen 1 kali dalam 1 tahun. Bisa dibuat panen sepanjang tahun, namun tidak baik bagi pertumbuhan dan mengurangi masa produktifnya.
Transaksi -> PPJB (2-4 Minggu)
PPJB -> AJB (6 bulan)
PPJB -> SHM (1 tahun)
Jaminan uang kembali jika dalam waktu 1 tahun SHM belum terbit
Berikut adalah simulasi estimasi hasil panen pohon kelengkeng:
Pohon Kelengkeng umumnya mulai berbuah di tahun ke-3
»Tahun ke-3, hasil panen rata-rata 25kg/pohon, Harga petik di pohon Rp. 40.000/Kg
-kavling 300m2 (8 pohon) → 8 x 25kg x Rp. 40.000 = Rp. 8.000.000,-
-kavling 500m2 (12 pohon) → 12 x 25kg x Rp. 40.000 = Rp. 12.000.000,-
-kavling 1000m2 (20 pohon) → 20 x 25kg x Rp. 40.000 = Rp. 20.000.000,-
»Tahun ke-4, hasil panen rata-rata 50kg/pohon, Harga petik di pohon Rp. 40.000/Kg
-kavling 300m2 (8 pohon) → 8 x 50kg x Rp. 40.000 = Rp. 16.000.000,-
-kavling 500m2 (12 pohon) → 12 x 50kg x Rp. 40.000 = Rp. 24.000.000,-
-kavling 1000m2 (20 pohon) → 20 x 50kg x Rp. 40.000 = Rp. 40.000.000,-
»Tahun ke-5, hasil panen rata-rata 80kg/pohon, Harga petik di pohon Rp. 40.000/Kg
-kavling 300m2 (8 pohon) → 8 x 80kg x Rp. 40.000 = Rp. 25.600.000,-
-kavling 500m2 (12 pohon) → 12 x 80kg x Rp. 40.000 = Rp. 38.400.000,-
-kavling 1000m2 (20 pohon) → 20 x 80kg x Rp. 40.000 = Rp. 64.000.000,-
»Tahun ke-10, hasil panen rata-rata 150kg/pohon, Harga petik di pohon Rp. 40.000/Kg
-kavling 300m2 (8 pohon) → 8 x 150kg x Rp. 40.000 = Rp. 48.000.000,-
-kavling 500m2 (12 pohon) → 12 x 150kg x Rp. 40.000 = Rp. 72.000.000,-
-kavling 1000m2 (20 pohon) → 20 x 150kg x Rp. 40.000 = Rp. 120.000.000,-
Saat ini menjual kavling siap bangun dengan bonus pohon kelengkeng. Namun, jika ingin dibangun untuk rumah ataupun villa juga bisa. Baik permanen maupun semi permanen. Dengan catatan maksimal 30% dari luas kavling.
Untuk fasilitas in syaa Allah akan dibangun secara progresif, untuk saat ini di lokasi sedang mulai dibangun kavling contoh & rumah contoh.
Progress di KBC termasuk yang cepat, karena belum Gathering namun sudah dilakukan Land Clearing. Target dalam waktu 4 tahun mendatang lokasi project KBC sudah menjadi kawasan wisata yang ramai pengunjung
Kampung Buah Cikalong adalah tanah kavling siap bangun untuk villa dan resort yang berlokasi di Desa mekarsari Kecamatan cikalong kulon kabupaten cianjur jawa barat, dengan mengusung konsep wisata kampung buah dan petik buah langsung di lokasi dan kampung buah cikalong juga menjadi wisata villa dan resort agrowisata yang terbesar di Indonesia.
Nuansa alam yang begitu asri dan view yang begitu indah karena berada di ketinggal 700 mdpl menjadikan lokasi ini sangat cocok bagi anda yang mendambakan pemukiman yang asri dan penuh dengan ketenangan.
Bukan hanya itu saja, di Kampung Buah Cikalong ini juga menawarkan aktrasi alam yang menakjubkan yang merupakan karunia Allah yang sungguh luar biasa, hamparan sawah, view gunung dan perbukitan, sungai waduk cirata, dan pepohonan pinus yang rimbun
Rencananya fasilitas yang akan disediaka di Kampung Buah Cikalong ini sangat lengkap dan mendukung berbagai aktifita sekitar yang islami seperti lebar jalan lingkungan dengan row 10 meter dan jalan utama 24 meter, masjid agung dan fasilitas gedung serba guna yang dilengkapi dengan sekolah tahifz qur,an ( Islamic Boarding School ),
Untuk lebih mensyukuri karunia Allah SWT, yang sudah menganugrahkan alam yang begitu indah, di Kampung Buah Cikalong ini juga terdapat wisata alam yang mempesona diantaranya the farm land ( Taman wisata pertanian, peternakan dan perkebunan ), wisata petik buah langsung yang bisa dilakukan dengan jalan kaki atau naik kuda, wisata petik taman buah syurga seperti buah yang langka ( kurma, zaitun, tin, dll ).
Ada juga musium pertanian nusantara yang didalamnya memuat berbagai alat - alat dan prakarya pertanian dari sabang sampai merauke, museum lebah nusantara, peternakan lebah madu, penangkaran rusa dan hewan langka lainnya.
etalse buah dan kuliner, taman edukasi pertanian, arena memanah dan berkuda, campaigne ground, paint ball area, berbagai permainan anak dan keluarga.
Dengan berbagai fasilitas yang lengkap tersebut, kampung buah cikalong juga merukapan kawasan villa dan resort islami yang tentunya dalam proses pembelian dan pengelolaan juga disesuaikan dengan syariat - syariat islam dimana untuk transaksinya menggunakan akad jual beli yang syariah terbebas dari riba.
Sebagaimana kita ketahui bahwa riba adalah sungguh sebuah perbuatan yang sanbat di benci oleh Allah SWT dan Rosulnya, Riba itu sendiri adalah termasuk kedalam dosa yang sangat besar, bahkan Allah dan Rosulnya memerangi siappaun pelaku riba.
Dan riba tidak diperbolehkan dalam transkasi dalam islam, karena islam adalah agama yang bersih dan suci, sedangkan riba adalah perbuatan yang penuh dengan dosa.
Dan Kampung Buah Cikalong adalah kavling tanah yang proses pembeliannya menggunakan akad syariah yaitu tanpa riba dan tanpa bank sehingga siapapun yang yang ingin memiliki tanah kavling di kampung buah cikalong bisa memilikinya yang terpenting adalah mampu untuk membayarnya.
Skema pembayaran syariah tanpa riba adalah transaski syariah yang paling menungtung bagi kedua belah pihak karena disana ada asa kemudahan baik bagi yang menjual dan bagi yang membeli. akad nya jelas
Lalu bagaimana cara membeli tanah kavling kampung buah cikalong ?
Gampang saja anda hanya cukup booking dengan menghubungi marketing resmi kampung buah cikalong dengan Salim Elfarizi di 081617704080 . Insya Allah beliau akan membantu bapak ibu untuk memliki tanah kavling siap bangun.. dengan membeli tanah kavling disni ibu juga sudah menjalankan syariah islam yang sebenarnya dimana ibu dan bapa sudah mendukung jalan dakwah kami dalam membumikan syariah islam dinusantara